Hiển thị các bài đăng có nhãn TIN TỨC. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn TIN TỨC. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Bảy, 21 tháng 9, 2019

Vẫn quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu theo chỉ đạo Thủ tướng

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến trước việc tỉnh Kiên Giang đề nghị dừng quy hoạch đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. 

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế), theo văn bản số 739, tháng 6/2018 của Thủ tướng. Quy hoạch đảm bảo đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch có liên quan và quy định của pháp luật.

quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu theo chỉ đạo của Thủ tướng
Thủ tướng chỉ đạo vẫn giữ nguyên định hướng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế
Đầu tháng 8, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang có văn bản đề nghị Thủ tướng cho dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc thành "đặc khu kinh tế" cho tới khi Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua. Kiên Giang muốn sử dụng ngân sách địa phương để lập mới quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc theo hướng trở thành "khu kinh tế".

Trước đó, vào tháng 6/2018, Thủ tướng đồng ý chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc và lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Kiên Giang chọn và chỉ định thuê tư vấn nước ngoài lập quy hoạch theo Luật Đấu thầu và các quy định khác. 

đầu tư 290 triệu USD vào khu phi thuế quan phú quốc
Ông Johnathan Nguyễn rót 6830 tỷ xây dựng khu Phi thuế quan tại Phú Quốc
Theo lãnh đạo tỉnh, Quốc hội vẫn chưa đưa trở lại Dự án Luật Đặc khu vào chương trình xây dựng pháp luật sau khi hoãn xem xét vào cuối năm 2018. Do đó, việc quy hoạch tỉnh gặp vướng mắc khi chưa xác định cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục, nội dung quy hoạch và lập hội đồng thẩm định.
Theo Nghị định 29/2018, khu kinh tế là khu vực có không gian kinh tế riêng biệt với môi trường đầu tư và kinh doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư. Một khu kinh tế phải có diện tích tối thiểu là 100 km2, có vị trí địa lý thuận lại cho phát triển kinh tế khu vực (có cảng biển nước sâu hoặc gần sân bay), kết nối thuận lợi với các trục giao thông huyết mạch của quốc gia và quốc tế...
Khu kinh tế cũng được hưởng một số ưu đãi về thuế, ngành nghề ưu tiên, song mức ưu đãi thấp hơn so với những dự kiến triển khai với đặc khu kinh tế.
Việt Nam có một số khu kinh tế như Chu Lai, Vũng Áng, Dung Quất, Nhơn Hội, Đình Vũ - Cát Hải...
 
Đặc khu kinh tế là định hướng của Bộ Chính trị, dự kiến triển khai tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hoà) và Phú Quốc (Kiên Giang). Dự án Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt cho ba nơi trên được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 4 (tháng 10/2017), sau đó được tiếp thu, chỉnh lý.
Tháng 6/2018, Quốc hội biểu quyết đồng ý lùi dự án luật này với hơn 85% đại biểu tán thành.
Khu kinh tế cũng được hưởng một số ưu đãi về thuế, ngành nghề ưu tiên song thấp hơn dự kiến ưu đãi tại các đặc khu kinh tế.

Theo Vnexpress

Chủ Nhật, 15 tháng 9, 2019

Cho thuê Shop Grand World bỏ túi bao nhiêu mỗi tháng

100% nhà đầu tư quan tâm đến Shop Grand World Phú Quốc luôn đặt câu hỏi đó là khả năng sinh lời ổn định của dự án so với các sản phẩm của chủ đầu tư khác, nơi họ có thể an tâm quản lý tài sản của mình. Grand World Phú Quốc phải có gì để nhà đầu tư có thể 1 lần cân nhắc?

cho thuê shop grand world phú quốc
Thành thơi kiếm tiền từ cho thuê shop Grand World
Nếu vẫn giữ nguyên quan điểm an toàn trong đầu tư bất động sản đó thì có lẽ nhiều người có tiềm lực tài chính thực sự sẽ phải tiếc nuối. Xu hướng "đánh bắt xa bờ" trong lĩnh vực đầu tư bất động sản đã trở nên phổ biến từ 4 năm trước. Những nhà đầu tư phía bắc tay cầm tiền tỷ ùn ùn kéo nhau đến Phú Quốc hoặc các vùng nằm trong diện quy hoạch đặc khu đã vớ bẫm khi giá đất ở đây được thổi lên 200% - 300% trong mấy năm qua.

Tuy nhiên, khi môi trường kinh doanh không minh bạch và lành mạnh, nhà đầu tư không có kiến thức phân tích thị trường, không có thông tin chính sách của nhà nước thì khả năng thất bại là rất lớn.

Cho nên, bằng những số liệu đã được kiểm toán dưới đây, chúng tôi sẽ giúp nhà đầu tư có thêm thông tin và cơ hội chọn cho mình kênh đầu tư bất động sản thảnh thơi để kiếm tiền. Vừa an toàn vừa đảm bảo được sự tăng trưởng lợi nhuận ổn định.

Lợi thế của Shop kinh doanh trong khu du lịch nghỉ dưỡng

Shop Grand World Phú Quốc là dòng sản phẩm lai giữa shop thương mại và loại hình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng. Nó không giống loại hình kinh doanh trong khu dân cư - nơi nhu cầu của khách hàng là rất giới hạn.

cho thuê shop grand world
Kinh doanh Home stay là xu hướng đang thịnh hành
100% khách du lịch có nhu cầu mua sắm tiêu dùng, duy trì suốt chuyến đi và địa điểm đáp ứng được mong muốn của họ là các cửa hàng lân cận khu vực nghỉ dưỡng. Trong khi đó, giá bán sản phẩm ở shop của khu nghỉ dưỡng luôn cao hơn, ví dụ, trung bình một chai nước tại đây tối thiểu là 15.000 - 30.000 VNĐ, gấp 3 lần shop thông thường.

 25 - 50% du khách sẽ muốn trải nghiệm các dịch vụ khi đi nghỉ dưỡng như spa, mua sắm thời trang, đặc sản vùng miền, đồ lưu niệm để làm quà tặng cho người thân, bạn bè.

Trong khi đó, nếu không đi nghỉ dưỡng thì chỉ có 25% khách muốn mua sắm các mặt hàng tiêu dùng, tập trung vào cuối tuần (là thời gian rảnh rỗi để ra ngoài thư giãn) chứ không dàn trải và duy trì đều đặn trong 1 thời gian.

Shop Grand World Phú Quốc là khu vực mua sắm cao cấp duy nhất của phía Tây Phú Quốc. Như vậy, nguồn thu của nơi này luôn rất hấp dẫn, ổn định và lâu dài.

cho thuê shop indochine grand world
Shop Indochine Grand World
Cho thuê Shop Grand World có thể bỏ túi bao nhiêu mỗi tháng

Nếu mua căn shop giá: 12 tỷ
Cho thuê giá trung bình tối thiểu ( điều kiện Shop đã hoàn thiện): 60 triệu/ tháng (3 tầng dưới)
Giá cho thuê home stay (tầng 4): 1,5 triệu/ ngày x 30 ngày x 50% công suất = 22,5 triệu/ tháng

Tổng doanh thu/ năm:
(60 + 22,5) x 12 tháng = 990 triệu/ năm

Ngoài ra chủ shop được hưởng Chính sách hỗ trợ thu nhập trong 2 năm, mỗi năm tương đương 5% giá trị shop.

12 tỷ x 5%  = 600 triệu

Tổng doanh thu năm đầu:
990 triệu  + 600 triệu = 1.59 tỷ

Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư Shop cho thuê lại là
1,59 tỷ/12 tỷ x 100 = 13.25 %/năm

Với độ khan hiếm của Shop thương mại tại đặc khu kinh tế nên giá bất động sản tại Grand World có thể tăng đều đặn 20% - 25% mỗi năm.

Như vậy, bằng việc cho thuê shop (giá cho thuê quy định tăng thêm tối thiểu 10% mỗi năm)  thì tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê Shop vẫn sẽ cao gấp đôi tiền gửi ngân hàng. Chưa kể giá trị bất động sản tại đặc khu còn tăng giá ít nhất 20% mỗi năm.

Dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư có khả thi

Nhà đầu tư chỉ cần có số vốn khoảng 40% giá trị shop tương đương 4.8 tỷ. Phần còn lại ngân hàng hỗ trợ. Với số liệu dự kiến rất khiêm tốn, nhà đầu tư không chỉ dư tiền để trả lãi bằng lợi nhuận từ cho thuê mà còn sở hữu được căn shop thuộc loại hiếm có khó tìm tại Phú Quốc.

Vấn đề còn lại là tìm đâu khách thuê?

Hình thức mua shop rồi cho thuê lại là cách kiếm tiền đơn giản nhất, an toàn nhất nhưng cũng sẽ đem đến lợi nhuận ít hơn so với hình thức khác. Người mua chỉ thực sự lãi đậm khi Phú Quốc lên đặc khu hoặc bất động sản bước vào chu kỳ tăng giá.

Chúng tôi chỉ khuyến khích nhà đầu tư chọn phương án này nếu có kế hoạch đầu tư trung và dài hạn vì nếu biết được rằng người thuê hoặc mua shop Grand World để kinh doanh, họ có thể bỏ túi bao nhiêu tiền mỗi tháng thì chắc chắn nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc lại liệu có nên bỏ phí một cơ hội hốt bạc như vậy không? Tìm hiểu thông tin dưới đây.

TÌM HIỂU: KINH DOANH TẠI GRAND WORLD PHÚ QUỐC MỖI THÁNG ĐÚT TÚI BAO NHIÊU

* Lưu ý: Vincom Retails là đơn vị điều hành khu Shop Grand World và hỗ trợ khách hàng tìm đối tác thuê. Với bề dày thành tựu trong lĩnh vực cho thuê Trung tâm thương mại cao cấp, đối tác của Vincom là hàng ngàn thương hiệu nổi tiếng trên khắp thế giới.



LIÊN HỆ TƯ VẤN CHỌN CĂN

KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.
Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM

Thứ Bảy, 14 tháng 9, 2019

Kinh doanh tại Grand World Phú Quốc mỗi tháng đút túi bao nhiêu

Xuống tiền mua một căn shop để đầu tư bán lại, cho thuê hoặc tự kinh doanh tại một thị trường mà nhà đầu tư ít kinh nghiệm hoặc quá ít thông tin luôn là thách thức khiến nhà đầu tư chùn bước và bỏ qua nhiều cơ hội. Bởi vậy qua nội dung thực tế từ việc kinh doanh của một nhà hàng tại Dương Đông, chúng tôi đưa ra số liệu cụ thể để nhà đầu tư có thêm nhiều nguồn kiểm toán cho kế hoạch của mình tại thị trường đang nóng lên từng ngày như Phú Quốc.

kinh tế đêm tại phú quốc
Kinh tế đêm sẽ đem đến lợi nhuận khủng cho Grand World Phú Quốc

Cách thẩm định dự án khả thi

Nhìn chung, để thẩm định một dự án khả thi, trước tiên nhà đầu tư cần cần đặt câu hỏi:
1. Giá trị dự án có đi đôi với hiệu quả khai thác kinh doanh?
2. Tốc độ tăng giá của tài sản trong ngắn hạn hoặc trung hạn? 
3. Chi phí cơ hội - Chi phí cơ hội là so sánh lợi nhuận từ việc đầu tư chỗ này thay vì chỗ khác. Ví dụ như gửi tiền ngân hàng hoặc đầu tư shop ở Quận 9 hoặc shop ở quận 2 hay Phú Quốc lợi nhuận nơi nào cao hơn  nếu có cùng 1 số tiền.

chợ đêm dinh cậu phú quốc
Chợ đêm Dinh Cậu tại Phú Quốc còn quá đơn sơ
Để có đủ tư liệu, chúng tôi đã đi thực tế một quán ăn tại thị trấn Dương Đông, Phú Quốc - “BÚN CÁ HẠNH”. Dương Đông là một trong hai thị trấn lớn nhất ở Phú Quốc tập trung chủ yếu khách du lịch bình dân vì hiện nay tại Phú Quốc đang rất thiếu sân chơi tầm cỡ.

Dữ liệu quán bún cá Hạnh

- Quán rộng khoảng 50m2
- Mở cửa từ 6h sáng đến 8 giờ tối
- Mỗi ngày quán bán được 400 tô
- Giá bán mỗi tô là 40k

Doanh thu trung bình: 16 triệu/ngày. 480 triệu/tháng. 5.7 tỷ/ năm chưa thuế

Từ thống kê kết quả kinh doanh của quán "Bún cá Hạnh", chúng tôi đưa ra kế hoạch kinh doanh cho Shop bún cá tại Grand World Phú Quốc (bằng các số liệu dự kiến khiêm tốn tối thiểu nhất).

chợ đêm dương đông phú quốc
Một tiệm ăn khá đơn giản tại Dương Đông nhưng luôn đông khách

Kinh doanh tại shop Grand World có thể bỏ túi bao nhiêu

Thông số yêu cầu

- Tiệm mở cửa từ 10h sáng đến 12h đêm: thời gian kinh doanh là 14 tiếng.
- 30 phút là thời gian mỗi khách lưu lại quán
- Shop chỉ dành 3 sàn để kinh doanh (Shop có 5 sàn: 1 sàn vỉa hè + 4 sàn tầng, trong đó dành 2 sàn làm kho)
-  Mỗi sàn rộng 70m2
- Sức chứa 30 người/sàn.
- Mức kỳ vọng công suất bán chỉ đạt 30% số lượng người ăn.
- Giá bán 1 tô bún cá tại Dương Đông là 40k, giả sử giá bán 1 tô bún cá tại Shop Grand World Phú Quốc chỉ là 50.0000 VNĐ
- Chi phí trung bình trên 1 tô bún cá, nhân công là 30%
- Giả sử giá trị shop là 12 tỷ.

Kiểm toán dự tính

- 14h kinh doanh x 60 phút/ 30 phút x 30 người/ sàn x 30% công suất x 3 sàn = 756 tô/ngày.

Doanh thu 1 ngày
756 tô  x 50 ngàn = 37.8 triệu/ngày.

 Doanh thu 1 tháng
37.8 triệu x 30 ngày = 1.134 tỷ.

Trừ chi phí vận hành, nhân công
1.134 tỷ x 30% = 340.2 triệu

Lợi nhuận hàng tháng
1.134 tỷ – 340.2 tr = 793.8tr/tháng

Lợi nhuận hàng năm
793.8 triệu x 12tháng = 9.525 tỷ

Tỷ suất lợi nhuận kinh doanh trên năm là (672tr x 12 tháng = 8.064 tỷ)/ 12 tỷ (tiền đầu tư shop) x 100 = 67.2%/ năm
Với số vốn bỏ ra 12 tỷ (nếu sử dụng vốn đòn bẩy ngân hàng chỉ cần 4.8 tỷ để mua Shop Grand World), mỗi năm thu về khoảng 9 tỷ chưa thuế.

chợ đêm phú quốc

Tuy nhiên, bài toán đặt ra là: 

Khách hàng từ đâu để đảm bảo mỗi ngày bán được hơn 600 tô bún cá?
Hiện trạng số lượng quần thể biệt thự và Condotel tại Vinpearl Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang

- Có hơn 1.000 biệt thự x số lượng 4 người ở trong 1 biệt thự  = 4.000 người
- Có khoảng 3.000 phòng khách sạn, condotel  x 2 người/phòng khách sạn = 6.000 người
- Có khoảng 3.000 phòng khách sạn tại khu sòng bạc Casino Corona x 2 người/phòng = 6.000 người
- Đang xây khoảng 10.000 căn condotel trong quần thể Grand World x 2 người/phòng = 20.000 người

Vậy chỉ cần đạt công suất 50% lượng người có mặt như dự tính thì  có 18.000 người lưu trú mỗi ngày tại đây.

Đặc biệt nguồn khách hàng đến chơi bạc tại Casino Corona (dự kiến Corona sẽ thu hút 6 triệu khách hàng đến đây trong năm 2019) & du khách đến Vinpearl Land, Vinpearl Safari… Ước tính khoảng 12.000 khách/ngày.

Tổng có 30.000 khách hàng/ngày.

Nếu lấy số lượng 30 ngàn khách chia cho 979 căn shop tại Grand World thì số khách thường trực mỗi phút tại Shop luôn là hơn 30 người.

khu dịch vụ nghỉ dưỡng vinpearl phú quốc
Shop Grand World liền kề Casino Corona cùng hàng ngàn căn biệt thự và khách sạn Vinpearl

Một bài toán tính lợi nhuận khác


Ở Grand World, 100% khách hàng là những người có tài chính và đang đi du lịch, nếu chi tiêu tối thiểu 1 triệu/người/ngày thì mỗi ngày có tới 30 tỷ chi tiêu cho các Shop tại Grand World.

Nếu công suất khai thác của Shop Grand World chỉ cần đạt 60% sẽ đem về doanh thu tối thiểu 18 tỷ/ngày.

Vậy trung bình mỗi căn nhà phố thương mại du lịch trong tổ hợp này sẽ thu về khoảng 18 triệu/ngày (chia cho 979  căn shop Grand World).

Doanh thu của 1 căn Shop Grand World Phú Quốc là

18 triệu x 30 ngày x 12 tháng = 6.480 tỷ/năm

Lợi nhuận kỳ vọng chỉ cần đạt 35%

6.480 x 35% = 2.268 tỷ/năm

Vậy nếu đầu tư mua một căn shop giá 12 tỷ thì trung bình mỗi căn nhà phố thương mại Grand World tại đây sẽ giúp nhà đầu tư thu về lợi nhuận ít nhất 18.9%/năm.

shop grand world phú quốc
Vị trí shop Grand World
Tốc độ tăng giá bất động sản trong ngắn hạn

Trung bình giá trị của mỗi căn nhà phố thương mại tăng từ 15 – 20%/năm, vì có tính năng thương mại giúp cho loại hình này luôn tăng cao hơn so với loại hình bất động sản khác nhất là khi Phú Quốc hình thành đặc khu thì còn tăng phi mã.

Bởi vậy nhà phố thương mại du lịch tại Phú Quốc có thể tăng giá lên đến 25-30%/năm vì tính khan hiếm, khả năng thương mại cao hơn.

Tỉ suất lợi nhuận = % Thu nhập dòng tiền + % Giá trị gia tăng

Vậy: 18.9 % dòng tiền + 25% giá trị gia tăng của bất động sản = 43.9%/năm

Dùng đòn bẩy tài chính để mua shop kinh doanh

Trung bình nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra từ 4 - 7 tỷ đồng trả trước, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Để mang lại hiệu suất lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư cần nắm rõ nguyên tắc đòn bẩy khi vay ngân hàng và doanh thu lợi nhuận ước tính từ kinh doanh rồi hãy nên quyết định.


TÌM HIỂU THÊM:  TỔNG QUAN DỰ ÁN GRAND WORLD PHÚ QUỐC

LIÊN HỆ TƯ VẤN CHỌN CĂN

KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.
Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM

Chủ Nhật, 8 tháng 9, 2019

9 ngành hàng hái ra tiền ở Grand World Phú Quốc

Vincom có lẽ là từ khóa thương hiệu về trung tâm thương mại uy tín và giá trị nhất Việt Nam hiện nay. Đơn vị có bề dày thành tích trong việc phát triển hệ thống trung tâm thương mại của tập đoàn Vingroup. Bởi vậy thông tin Vincom sẽ là đơn vị điều hành, quản lý cho Grand World Phú Quốc thực sự đem đến nhiều niềm tin cho nhà đầu tư vào shop Grand World. 

Với  kinh nghiệm và uy tín thương hiệu đã được các nhãn hàng quốc tế tin tưởng, giờ đây khi Vincom tiết lộ sẽ hỗ trợ tìm đối tác thuê lại cho các chủ shop dự án Grand World Phú Quốc, chúng ta thử tìm hiểu xem những ngành hàng được Vincom quy hoạch có đúng là "Tất cả trong một" không. Dưới đây là những ngành hàng hứa hẹn hái ra tiền cho cho nhà đầu tư muốn sở hữu shop kinh doanh tại Phú Quốc.

Ngành hàng Chợ hải sản và đặc sản vùng miền Phú Quốc


Mặt hàng Hải sản và đặc sản vùng miền được Vincom bố trí tại dãy shop số 3 số 6 thuộc phân khu Shanghai, đối diện với khu Mini hotel. Ngành hàng nhắm vào đối tượng là người Việt Nam và khách Trung Quốc có sở thích không giới hạn với loại thực phẩm bổ dưỡng này. Chợ hải sản và đặc sản vùng miền sẽ đáp ứng được nhu cầu du khách trong và ngoài nước thường mua đặc sản mang đậm chất địa phương về làm quà cho người thân và gia đình.

hải sản phú quốc

HẢI SẢN PHÚ QUỐC


Phú Quốc được biết đến như một vựa hải sản tươi ngon và chất lượng nhất nước, du khách đặt chân đến đây không chỉ muốn trải nghiệm thiên nhiên hoang sơ mà một phần vì một nguồn thuỷ hải sản dồi dào, tươi ngon. Biển Phú Quốc không bị ô nhiễm, bên cạnh đó đảo Ngọc còn sở hữu hệ sinh thái đa dạng với nhiều loại hải sản đặc trưng như: Nhum, Còi Biên Mai, Ghẹ Hàm Ninh, Bào Ngư, Cua Huỳnh Đế. Đây là ngành hàng không thể thiếu tại Phú Quốc.

đặc sản cua hoàng đế phú quốc
Cua Huỳnh Đế Phú Quốc

Chợ hải sản Phú Quốc tại Vincom Grand World sẽ thay đổi cách tiêu dùng và ẩm thực của du khách. Không còn cảnh ăn uống mất vệ sinh tại các khu phố nhếch nhác như ở Dương Đông, giờ đây thực khách có thể chọn được bữa ăn chất lượng trong không gian đẳng cấp mà giá cả thì vẫn rất phải chăng. Đó là đặc quyền mà chợ hải sản Grand World mang đến cho du khách ghé thăm.

ĐẶC SẢN PHÚ QUỐC


Phú Quốc cũng không phải ngoại lệ so với tỉnh thành khác khi sở hữu nhiều những sản vật đặc trưng khiến ai đi xa đều nhớ về hòn đảo xinh đẹp này. Vậy nên, khi bước chân đến đây, mỗi du khách đều có mong muốn mang về những sản vật đặc trưng, hấp dẫn để biếu tặng bạn bè và người thân. Những đặc sản nhất định phải mua khi đến Đảo Ngọc là nấm tràm, đồ Hải sản khô, nước mắm, rượu sim, bánh tét cật mật,..

đặc sản vùng miền phú quốc
Đặc sản của Phú Quốc

Nước mắm Phú Quốc từ lâu là thương hiệu nổi tiếng khắp thế giới bởi hương vị đặc biệt và hàm lượng đạm cao. Ngoài ra rượu sim Phú Quốc cũng nổi tiếng không kém, rất tốt cho hệ tiêu hóa và tim mạch. Giúp cân bằng những trường hợp bị nặng bụng, ăn không tiêu hoặc ăn thức ăn nhiều đạm. Sản phẩm được du khách tới Phú Quốc lùng mua không thể nhắc tới là nấm Tràm- một loại thực vật chỉ mọc duy nhất ở Phú Quốc. Đây là một món quà thích hợp để mang về khi đi du lịch vì độ thơm ngon, thanh mát và bổ dưỡng.


Ngành hàng thời trang và trang sức sang trọng, cao cấp


Vào tháng 7/2019, Chủ tịch công ty XNK Thái Bình Dương (IPPG) - ông trùm bán lẻ Johnathan Hạnh Nguyễn đã đầu tư  6.830 tỷ vào Phú Quốc để xây dựng khu phi thuế quan. Đây được xem là bước đi thượng tầng trong quá trình quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Khu phi thuế quan được hình thành sẽ thu hút lượng lớn ngành hàng quá cảnh tại Phú Quốc. 

ngành hàng thời trang tại grand world
Grand World Phú Quốc sẽ sớm trở thành thiên đường mua sắm cho du khách

THỜI TRANG XA XỈ


Grand World chính là địa điểm phù hợp để các thương hiệu Việt quảng bá sản phẩm của mình cho du khách quốc tế và cũng là nơi để người tiêu dùng Việt Nam tiếp cận được các sản phẩm hàng hiệu quốc tế với giá rẻ hơn.

Theo luật đặc khu, hàng loạt các ưu đãi cho cá nhân và doanh nghiệp được áp dụng như: Giảm 100% thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm đầu, giảm tiếp 50% cho những năm tiếp theo. Đối với doanh nghiệp, trong 15 năm đầu kể từ khi có thu nhập thì 4 năm đầu được giảm 100% thuế, 9 năm tiếp theo được giảm 50%. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi khác về thuê đất đang được chính phủ xây dựng trình quốc hội phê duyệt.

vincom grand world phú quốc


Chỉ riêng ưu đãi về thuế, Phú Quốc trong vài năm tới sẽ đón hoàng loạt doanh nghiệp kéo về đây đặt trụ sở. Bởi vậy khả năng cung ứng địa điểm đặt văn phòng và shop kinh doanh cho các doạnh nghiệp tại Phú Quốc khả năng trong thời gian tới đối mặt với sự khan hiếm. Nhờ quy hoạch có tầm nhìn, Grand World chắc chắn sẽ được nhiều đơn vị lựa chọn làm địa điểm chiến lược phát triển của mình.

TRANG SỨC NGỌC TRAI PHÚ QUỐC


Ngoài thiên nhiên hoang sơ, Phú Quốc còn nổi tiếng với Ngọc trai chất lượng hàng đầu Thế giới. Ngọc trai Phú Quốc đạt 7 tiêu chí đánh giá chất lượng của Quốc tế. Chia thành hai loại : ngọc tự nhiên và ngọc nhân tạo. Đây sẽ là một trong những sản phẩm truyền thống địa phương đáng được xây dựng thương hiệu mang tầm quốc tế.

ngọc trai grand world phú quốc
Ngọc trai Phú Quốc

Ngành hàng Ẩm thực kết hợp loại hình giải trí đa dạng, đặc sắc


Lượng khách mỗi ngày tại việc ăn uống và vui chơi của du khách, Grand World bố trí phân khúc “Ẩm thực - vui chơi gỉai trí” trải khắp 4 phân khu, tập trung chủ yếu ở những nơi có không gian và cảnh quan công cộng đẹp và thoáng mát nhất. Với lợi thế vị trí đắc địa cùng không gian thiết kế đẹp mắt, chắc chắn mặt hàng ẩm thực – vui chơi giải trí sẽ thu hút một lượng du khách khổng lồ tận hưởng dịch vụ.

NHÀ HÀNG GRAND WORLD


Dù đến Grand World Phú Quốc để chơi bạc hay chỉ để nghỉ dưỡng, khách du lịch chắc chắn sẽ chọn dịch vụ ăn uống tại quần thể này. Bởi giá cả tiêu dùng tại các Shop thương mại Phú Quốc sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều so với việc dùng bữa tại khách sạn 5 sao. Điều này giúp du khách có thể nán lại lâu hơn, đi nhiều hơn và trải nghiệm được nhiều dịch vụ hơn. 

Đơn giá buffet tại các nhà hàng 5 sao có giá tối thiểu 500 ngàn/người, trong khi các nhà hàng Grand World chỉ cần xây dựng giá tương đương các nhà hàng tại Thị trấn Dương đông chỉ từ  50-100 ngàn/ phần ăn thì chắc chắn trong tương lại gần, khách du lich trước giờ chọn Dương Đông sẽ dịch chuyển thị phần sang đây vì quy hoạch của Grand World đồng bộ, đẹp, đa dạng hơn về dịch vụ tiện ích.

nhà hàng thượng hải
Nhà hàng phong cách China Town
Vincom bố trí chủ đề ngành hàng theo chủ đề kiến trúc của từng phân khu như: Shop Shanghai chuyên về ẩm thực, đồ ăn Trung Hoa, phân khu Indochine sẽ mang chủ đề ẩm thực Việt Nam và thế giới; Phân khu Mallorca sẽ giúp du khách tiếp cận phong cách ẩm thực Châu Âu.

Bằng cách quy hoạch đa dạng ngành hàng và có chủ đề cho từng khu vực, Vincom xây dựng hệ thống ngành hàng không quá cạnh tranh, dù shop nằm ở vị trí nào cũng có lợi thế riêng, lượng khách hàng được phân bố đều cho từng khu vực. Việc còn lại của các chủ Shop là xây dựng thương hiệu và nâng cao chất lượng dịch vụ để lôi kéo khách hàng về shop mình nhiều hơn.

CAFE & TEA GRAND WORLD


Hương vị cafe của Việt Nam có thể nói là đa dạng số 1 thế giới. Việt Nam cũng là nước xuất khẩu cafe lớn nhất thế giới. Không nơi đâu tốt hơn để quảng bá hương vị cafe của mình bằng địa điểm du lịch được nhiều khách quốc tế lựa chọn như ở Phú Quốc. Tại các thành phố lớn, địa điểm để đặt các thương hiệu cafe rất khan hiếm và khó khăn vì ngoài vị trí dễ thấy, dễ tìm còn phải là nơi tập trung nhiều văn phòng, dân cư.  Giờ đây kinh doanh cafe và các loại nước uống tương tự tại Grand World dễ hơn bao giờ hết vì 100% khách đến Grand World là để du lịch và có nhiều nhu cầu tiêu dùng.

cà phê phú quốc

Sắp tới hàng loạt các thương hiệu cafe Việt Nam nổi tiếng như Highlands, Trung Nguyên, Coffee House... hay các thương hiệu quốc tế như Starbucks và các thương hiệu trà sữa như Phúc Long sẽ nở rộ tại Grand World.

BAR & PUB 


Bar Pub có lẽ không quá xa lạ tại các thành phố lớn, nhưng tại Phú Quốc loại hình kinh doanh hơi hướng luxury này có vẻ khan hiếm hơn. Chỉ thấy chủ yếu trong các resort lớn. Trong khi lượng lớn du khách đến với Phú Quốc là giới trẻ, nhu cầu giải  trí cực kỳ lớn. Sẽ là thiếu sót nếu như ngành hàng này không được quy hoạch nhiều hơn.

bar pub grand world phú quốc

Bar Pub thu hút lượng lớn người trẻ yêu âm nhạc, rượu mạnh và cocktail. Sắp tới Bar và pub chắc chắn sẽ là một địa điểm được yêu thích nhất trong suốt hành trình thăm quan Grand World Phú Quốc.

Ngành hàng dịch vụ


NGÂN HÀNG PHÚ QUỐC


Chủ shop sở hữu những căn ở vị trí quy hoạch ngành dịch vụ ngân hàng chưa bao giờ lại có lợi thế lớn đến như vậy. 100% du khách quốc tế đặt chân đến Grand World Phú Quốc đều có nhu cầu đổi ngoại tệ để tiêu dùng. Chưa kể một lượng lớn người Việt được tự do chơi bạc tại sòng bài Corona bên cạnh cũng sẽ không khó khăn để tiếp cận. Ngành dịch vụ Ngân Hàng được Vincom bố trí chủ yếu tại tại phân khu Quảng Trường và rải rác tại các tòa shop đối diện Condotel và khách sạn Mini. Đây đều là nơi tập trung lượng lớn du khách lưu trú.

tìm ngân hàng tại phú quốc

Thống kê những mô hình quần thể Nghỉ dưỡng kết hợp Casino ở Mỹ và Singapỏe, dịch vụ ngân hàng của họ luôn đắt khách cả ngày lẫn đêm, đặc biệt với lượng du khách khổng lồ đến chơi Casino là 24/7. Chắc chắn ngành ngân hàng sẽ không bỏ lỡ cơ hội này.

DỊCH VỤ PHÚ QUỐC TRAVEL


Dịch vụ travel tại Grand World chắc chắn sẽ cực kỳ hút khách. Grand World ngoài sở hữu bãi biển dài hơn 600m nằm trong top 13 bãi biển đẹp nhất hành tinh còn hàng trăm địa điểm và loại hình du lịch hấp dẫn như câu mực đêm, lặn ngắm san hô ... Mỗi ngày quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl, Khu dịch vụ sòng bạc giải trí Corona và Grand World đón tiếp không dưới 30 ngàn khách cho nên ngoài các khu giải trí có sẵn tại Grand World như Vinpearl land, vườn thú bán hoa dã safari, sòng bài, ăn uống, mua sắm ... du khách muốn tìm thêm các cảm giác mới lạ sẽ cần đến sự giới thiệu địa điểm hoặc mua thêm tour của các hãng lữ hành.

du lịch tự túc tại phú quốc

Grand World nằm ở phía Tây của đảo ngọc Phú Quốc là địa điểm còn hoang sơ chưa được khám phá hết nên các dịch vụ  như cho thuê xe máy, ô tô, đăng ký dịch vụ tour 1 ngày đi khám phá Phú Quốc chắc chắn sẽ thu hút được giới trẻ. Địa điểm cung cấp dịch vụ lữ hành được Vincom bố trí tại khu vực Shanghai, nơi thu hút được lượng khách khổng lồ từ Trung Quốc và khu vực liền kề Mini hotel - vị trí thu hút được nhiều bạn trẻ chọn làm địa điểm lưu trú vì giá thành rẻ.


LIÊN HỆ TƯ VẤN CHỌN CĂN

KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Grand World, Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.
Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM


Thứ Bảy, 7 tháng 9, 2019

Tổng quan dự án Grand World Phú Quốc

Xuất phát từ đề án nghiên cứu xây dựng và phát triển nền kinh tế ban đêm ở các thành phố du lịch của Chính phủ, một đại dự án tại Bãi Dài trên đường DT 45 cạnh Resort Vinpearl Phú Quốc đang được chủ đầu tư New Vision và cổ đông chiến lược Vinpearl triển khai với các hạng mục kinh doanh, giải trí, nghỉ dưỡng mang tên GRAND WORLD dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020.

Được định vị trở thành khu thương mại dịch vụ mua sắm, nhà hàng, du lịch, giải trí hàng đầu của Phú Quốc, siêu dự án Grand World với sự đồng bộ về hạ tầng kiến trúc, cảnh quan cam kết đem đến một sân chơi lớn đầy đủ về tiện ích và giá thành dịch vụ từ bình dân tới cao cấp ngay trên bãi biển thuộc top 13 bãi biển đẹp nhất hành tinh.


phối cảnh dự án grand world
Phối cảnh dự án Grand World

Mục tiêu của chủ đầu tư

Phát triển Grand World Phú Quốc thành địa điểm hoạt động kinh doanh, giải trí quy mô có thể đáp ứng toàn bộ lượng khách du lịch đặt chân tới Phú Quốc. Trong thời gian tới, Grand World sẽ đón nhận sự chuyển dịch số lượng lớn khách du lịch vốn quen lưu trú tại Dương Đông về đây. Kèm theo đó hàng loạt doanh nghiệp và kinh tế tư nhân cũng sẽ chọn Grand World Phú Quốc làm cơ sở hoạt động.

Để tạo nên sự chuyển dịch đó, hàng chục ngàn nhà hàng, khách sạn, shophouse xây dựng theo tiêu chuẩn từ Bình dân đến Cao cấp đang được khẩn trương hoàn thiện. Cùng tìm hiểu siêu dự án này và tìm kiếm cơ hội đầu tư kinh doanh tại đây.

Thông tin tổng quan dự án Grand World

Quy mô: 85 ha

Vị trí: Tiếp giáp Vinpearl Casino; Dự án Starbay; Đường Cửa Cạn – Gành Dầu; Vườn Quốc gia Phú Quốc Safari.

vị trí của grand world
Toàn bộ các dự án liền kề Grand World tương đương thị trấn Dương Đông

 Khí hậu, cảnh quan tự nhiên:

- Địa hình tương đối bằng phẳng: cao độ max 13m, độ dốc 2-5%, cát trắng mịn, không có sỏi.
- Bờ biển tự nhiên dài 600m.
- Khí hậu, lượng mưa, nhiệt độ….: nhiệt độ trung bình chỉ 27,5 độ C, nắng ấm quanh năm, khai thác du lịch quanh năm (12 tháng) là ưu điểm hơn Nha Trang, Đà Nẵng.

shophouse grand world phú quốc
Hàng ngàn khách sạn và nhà hàng bên cạnh Cạnh sòng bạc Corona

Quy mô và các thành phần của dự án

- Khu Thương Mại Dịch vụ: Shophouse
- Khu công viên cảnh quan, bãi tắm
- Khách Sạn - Condotel
- Khu chức năng phục vụ thương mại du lịch.

mặt bằng tổng thể dự án grand world
Mặt bằng tổng thể dự án Grand World

Mô tả dự án:

1. Cổng dự án là điểm nhấn của Grand World Phú Quốc.

Có 2 dãy Shop tại quảng trường Grand World ngay cổng chào trước khi đi vào phía trong. Cổng chào sẽ lớn hơn 1 dãy Shop, dự kiến xây 2 tầng, công trình sẽ có cổng rất vĩ đại.

Lợi thế của Shop ở vị trí này là chiếm trọn không gian quảng trường rộng lớn trước khi check-in qua cồng đi vào các phân khu phía trong. Bởi vậy, điểm lợi thế của Shop quảng trường so với các phân khu khác là sự tiện lợi cho khách vãng lai không có thời gian mua sắm.

TÌM HIỂU CHI TIẾT TẠI ĐÂY: Shop Quảng Trường Grand World 


cổng vào grand world Phú quốc
Cổng vào Grand World

2 . Vị trí Shop Shanghai Grand World: có 2 khu, mỗi khu 4 dãy tổng cộng 8 dãy shop.


vị trí shop shanghai phú quốc
Vị trí Shop Shanghai

Được ví như một Thượng Hải thu nhỏ bên bờ biển Phú Quốc, shop Shanghai sở hữu không gian mua sắm nhộn nhịp như các khu phố người Hoa tại Tp Hồ Chí Minh. Tọa lạc ngay cổng ra vào của Grand World Phú Quốc cho phép khu shophouse tiếp xúc với đông đảo du khách đến nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm...

Một góc phố Thượng Hải

TÌM HIỂU CHI TIẾT TẠI ĐÂY: Shop Shanghai Grand World

3. Mini Hotel Grand World

Mini Hotel là hình thức đầu tư siêu lợi nhuận trong ngành khách sạn, đặc biệt hơn khi Mini Hotel nằm trong dự án Grand World Phú Quốc. Do được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và lượng khách có sẵn tại Grand World, Mini Hotel không phải tốn thêm nhiều chi phí đầu tư các hạng mục khác như các khách sạn nằm ngoài Grand World.

Mini Hotel phong cách Moscow

TÌM HIỂU CHI TIẾT: Mini Hotel Grand World 

4. Hồ cảnh quan trung tâm: diện tích khoảng 1,6ha.

Hồ cảnh quan Trung Tâm

5. Shop Indochine Grand World

vị trí shop indochine
Vị trí Shop Indochine

Được quy hoạch khoa học, tối ưu để kinh doanh đa dạng sản phẩm, dịch vụ. Thế mạnh của Shop Indochine Grand World Phú Quốc ngoài kinh doanh Ẩm thực đường phố (các món đặc trưng của Việt Nam và Thế Giới), Nail & Hair Salon, Thời trang, … khu shop được quy hoạch để kinh doanh dịch vụ ngân hàng,  cửa hàng lưu niệm, siêu thị, hiệu thuốc, văn phòng du lịch.

Khu Shop Indochine

TÌM HIỂU CHI TIẾT: Shop Indochine Grand World


Nằm 2 dãy cạnh hồ điều hoà & 4 dãy phía dưới. Ở đầu các dãy shop đều có tiện ích công cộng phục vụ toàn bộ khu shop. Toàn dự án đảm bảo bán kính 30m đều có tiện ích. Ở giữa khu Shop này có bán đảo nổi: nhà hàng, cafe… 

6.  Shop Mallorca Grand World

vị trí shop mallorca phú quốc
Vị trí Shop Mallorca

Theo nhận định của giới đầu tư, Shop Địa Trung Hải là một trong những sản phẩm được họ chọn mua nhiều nhất tại Grand World Phú Quốc. Shop Mallorca là sản phẩm có tiềm năng tăng giá nhanh và biên độ tăng giá cao ngay sau khi dự án đi vào vận hành chính thức. Với số lượng tương đối giới hạn chỉ 200 căn.
Shop Mallorca - Địa Trung Hải

TÌM HIỂU CHI TIẾT: Shop Mallorca Grand World


Sát biển là khu vực quảng trường bãi biển, bar, là nơi diễn ra lễ hội âm thanh ánh sáng, trò chơi bãi biển.

quảng trường biển Grand World
Quảng trưởng biển với bãi tắm MIỄN PHÍ

7.  Condotel 4- 5 sao.

Condotel Grand World 4 Sao

Để đáp ứng nhu cầu lưu trú có thể lên đến hơn 30.000 khách mỗi ngày ghé thăm Grand World, Chủ đầu tư New Vision (cùng cổ đông chiến lược Vinpearl) xây dựng khoảng 10 ngàn căn Condotel từ 3 đến 5 sao tại dự án Grand World  nhằm kiến tạo một sản phẩm hoàn hảo, khác biệt đáp ứng đủ mọi nhu cầu và khả năng tài chính của khách nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

Condotel Grand World thiết kế đảm bảo tối đa view biển & tối đa view đẹp nhất vào dự án. Mật độ xây dựn thấp, tối đa chỉ 8 tầng. Gồm 2 block tiểu chuẩn 5 sao, 5 block 4 sao và  5 block 3 sao.

TÌM HIỂU CHI TIẾT: Condotel Grand World


Quy định ngành hàng trong các loại Shop:

- Shanghai: ngành hàng quần chúng, bình dân, ẩm thực.
- Indochina: khu vực thời trang, cafe, bar, âm nhạc.
- Mallorca: cao cấp, lough, nhà hàng luxury.

Thiết kế Các mẫu Shop

- Xây 1 trệt 3 lầu (4 tầng): thiết kế hoàn toàn khác nhau cho các phân khu.
- Shop: 91.499m2, MĐXD: 70%, tầng tối đa 4 tầng. 

Diện tích đất của Shophouse Grand World

+ Min 70m2 
+ Max 135; 150m2. 
+ Ngang min là 6m.

MẪU THIẾT KẾ SHOP QUẢNG TRƯỜNG

shop quảng trường grand world

MẪU THIẾT KẾ SHOP SHANG HAI

shop thượng hải grand world

MẪU THIẾT KẾ SHOP INDOCHINE

shop đông dương grand world

MẪU THIẾT KẾ SHOP MALLORCA - ĐỊA TRUNG HẢI

shop địa trung hải grand world

-  Shop được bàn giao thô bên trong, ko có cầu thang; hoàn thiện bên ngoài.

Tiến độ xây dựng

Shop bắt đầu bàn giao từ đầu năm 2020. Khách Hàng có khoảng 6 tháng để hoàn thành thiết kế. Dự kiến toàn dự án đi vào hoạt động bằng thời gian Shop thiết kế nội thất xong.

Quy hoạch tổng MBSD đất

- KS cao tầng dọc hai bên đường đô thị
- Bãi đậu xe bố trí tiệm cận các tuyến đường chính
- Khu công viên, quảng trường bố trí tập trung
- Công trình TMDV thấp tầng bố trí thành nhóm nằm hoàn toàn bên trong trung tâm.

 Mạng lưới giao thông:

Đường chính của dự án: 40m, nhỏ nhất 11m là các đường nối khu shop qua condotel thẳng đến casino. hai đường hai bên đường 40m là đường 36m, vỉa hè hai bên mỗi bên 5m.

 Thời gian sử dụng: 

- 45 năm (tính từ lúc bàn giao đất). Sau thời gian này chủ shop tiếp tục đóng tiền sử dụng đất để gia hạn.

 Đơn vị vận hành Shophouse: 

- Vincom Retails

LIÊN HỆ TƯ VẤN CHỌN CĂN

KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.

Mobile: 0932 1410 14

Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM


Thứ Năm, 5 tháng 9, 2019

Lợi nhuận khủng từ nền kinh tế ban đêm

Nhiều chuyên gia nhận định rằng, du lịch Việt Nam hiện vẫn chưa được khai thác xứng với tiềm năng vì chỉ tập trung kinh doanh vào ban ngày mà bỏ quên “mảnh đất” sinh lời hấp dẫn - kinh tế đêm. 

Theo khảo sát, doanh thu sản phẩm, dịch vụ du lịch ban ngày chỉ chiếm 30%, 70% còn lại nằm ở khung giờ đêm, điều này đã được chứng minh tại các nước phát triển như:

Thủ đô Bangkok (Thái Lan) thu về hàng chục tỷ USD mỗi năm từ các hoạt động ẩm thực, vui chơi, giải trí về đêm.

kinh tế ban đêm phú quốc

Tại Anh, ngành công nghiệp về đêm đóng góp khoảng 6% GDP với quy mô xấp xỉ 66 tỷ bảng.

chợ đêm grand world phú quốc

Nền kinh tế ban đêm của Sydney được xem là yếu tố kinh tế có giá trị nhất tại Australia, ước tính đạt 27,2 tỷ USD/năm.

chợ đêm grand world phú quốc

Nền kinh tế ban đêm đang là hướng đầu tư vô cùng tiềm năng, nhất là ở những thành phố du lịch như Đảo Ngọc. Chính vì vậy, Shop Grand World Phú Quốc với định hướng phát triển kinh doanh 24/7 được xem là kênh sinh lời đón đầu được thời cơ sinh lợi vượt trội.
Shop Grand World Phú Quốc là khu phố thương mại sầm uất, khép kín, đầy đủ tiện ích đẳng cấp do chính Vincom Retail trực tiếp quản lý, vận hành. Nơi đây hứa hẹn sẽ mở ra không gian mua sắm đẳng cấp, an ninh, sôi động cả ngày lẫn đêm. Với tiềm năng được khai thác tối đa, không một phút giây nào trôi qua ở khu shop bị lãng phí, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. 

shop thượng hải - shanghai shop grand world
Khu phố Thượng Hải tại Grand World Phú Quốc

Có thể nhẩm một bài toán đơn giản để thấy được doanh thu cực khủng mà trước giờ các shạp hàng chợ đêm tại Phú Quốc đút túi:

KINH DOANH ẨM THỰC TẠI SHOP GRAND WORLD


- Chi tiêu tối thiểu/ khách: 100.000 đ (giá bán & hành vi tiêu dùng khi đi du lịch thoải mái chi tiêu)
- Thời gian lưu lại tại chỗ trung bình: 1 giờ
- Diện tích trung bình sàn/ shop: 250m2 
- Sức chứa tối đa: 100 khách 
- Công suất khách tối thiểu khiêm tốn: 30%
- Số lượng khách tối thiểu chỉ tính 10h/ ngày/ sàn điển hình: 100 khách x 10h x 30% = 300 khách

Doanh thu tối thiểu/ ngày:
100,000 đ/ khách x 300 khách/sàn = 30 triệu
Doanh thu tối thiểu/ tháng
30 triệu x 30 ngày = 900 triệu
Doanh thu tối thiểu/ năm
900 triệu x 12 tháng = 10,8 tỷ

KINH DOANH ĐỒ LƯU NIỆM, THỜI TRANG, ĐẶC SẢN ĐỊA PHƯƠNG


- Chi tiêu tối thiểu/ khách: 100,000 đ (giá bán & hành vi tiêu dùng khi đi du lịch thoải mái chi tiêu)
-Thời gian lưu lại tại chỗ trung bình: 30 phút (1/2 h)
- Diện tích trung bình sàn/ shop: 250m2 (có thể dùng 200m2 kinh doanh ẩm thực/ thời trang, 50m2 sàn trên cùng làm homestay)
- Với diện tích 200m2 cho 1 sàn điển hình sức chứa tối đa: 100 khách 
- Công suất tối thiểu khiêm tốn: 30%
- Số lượng khách tối thiểu chỉ tính 10h/ ngày/ sàn điển hình: 100 khách x 10h x 2 (30 phút) x 30% = 600 khách.
Doanh thu tối thiểu/ ngày:
100,000 đ/ khách x 300 khách/ sàn = 60 triệu
Doanh thu tối thiểu/ tháng
30 triệu x 30 ngày = 1,8 tỷ
Doanh thu tối thiểu/ năm
1,8 tỷ x 12 tháng = 21,6 tỷ

KẾT LUẬN
1/ Với cùng diện tích kinh doanh sẽ phục vụ được gấp đôi lượng khách mua đồ lưu niệm & vì thế doanh thu bán lưu niệm đạt gấp đôi
2/ Chi phí vốn 1 sản phẩm đồ lưu niệm khoảng 20% khi chi phí vốn 1 món ẩm thực khoảng 35-50%, vì thế lợi nhuận bán hàng lưu niệm cao hơn ẩm thực. 

LƯU Ý: 

Cần 10,000 lượt khách/ ngày để đạt được số liệu trên tại Grand World.
Quý 1 năm 2019 Phú Quốc trung bình đón 18,000 lượt khách/ ngày (báo cáo của cục du lịch Kiên Giang)
Số lượng khách đến safari, khu vui chơi giải trí Vinpear land, Casino & hệ thống khách sạn Vinpearl hiện nay trung bình khoảng 10,000 khách/ ngày.

Tổng số lượng khách đón tiếp tối đa/ ngày tại các cơ sở Vinpearl dự kiến tăng gấp 2 khi Grand World đưa vào hoạt động và gấp nhiều lần với chiến lược phát triển Quần thể All In One Vinpearl Phú Quốc.


LIÊN HỆ NHẬN TƯ VẤN
KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.
Mobile: 0932 141014
Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World:
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM

Chính sách bán Shophouse Phú Quốc chiết khấu cao

DÀNH CHO KHÁCH MUA

- Được nhận Chương trình chiết khấu 5%/năm trong hai năm đầu kể từ ngày bàn giao. Nếu nhà đầu tư muốn nhận ngay 1 lần, sau khi trừ chiết khấu dòng tiền sẽ được nhận 8% (trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ngân hàng giải ngân).

- Được hỗ trợ tìm kiếm khách thuê với hợp đồng ký tối thiểu 3 năm. Tức là khách thuê phải thuê tối thiểu 3 năm trở lên mới được thuê.

- Chỉ phải thanh toán 35% từ lúc ký HĐ mua bán đến lúc nhận bàn giao Shop. Chủ đầu tư hỗ trợ trợ lãi suất 0%. Thời gian hỗ trợ không quá 28/2/2020. & Ân hạn nợ gốc thêm 2 năm, không quá 28/2/2022.

chính sách bán shophouse grand world

ĐỐI VỚI KHÁCH THUÊ

- Được miễn tiền thuê trong 2 năm đầu kể từ thời điểm ký HĐ thuê shop.
- Điều kiện: Ký HĐ thuê tối thiểu 3 năm, đặt cọc 3%/GT HĐMB (số tiền đặt cọc được hưởng lãi suất tiết kiệm).
- Hỗ trợ gói nội thất lên đến 6% Giá trị HĐMB nếu hoàn thiện và khai trương hoạt động Shop trong vòng 8 tháng từ ngày bàn giao.

ĐỐI VỚI ĐƠN VỊ GIỚI THIỆU KHÁCH THUÊ

Được 1% GT HĐMB nếu giới thiệu khách thuê Shop Grand World thành công. 
Thời gian chi trả: trong vòng 30 ngày kể từ ngày bàn giao.



LIÊN HỆ NHẬN TƯ VẤN
KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.
Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World:
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM

Thứ Sáu, 19 tháng 7, 2019

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách kinh tế ban đêm

Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng mới đây đã ký văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Công Thương và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc nghiên cứu chính sách kinh tế của Trung Quốc.

Công văn cho biết: Chính phủ Trung Quốc đã ban hành chính sách thúc đẩy kinh tế ban đêm (các hoạt động dịch vụ, kinh doanh sẽ được trợ cấp từ 20h đêm đến 6h sáng hôm sau) trong bối cảnh kinh tế nước này tăng trưởng thấp do ảnh hưởng tiêu cực từ cuộc chiến tranh thương mại với Hoa Kỳ.

Về việc này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu các bộ liên quan và các địa phương chủ động nghiên cứu chính sách kinh tế của Trung Quốc.

Theo truyền hình VTV đưa tin, Trung Quốc đang đưa ra các biện pháp thúc đẩy nền kinh tế ban đêm, tức là các hoạt động dịch vụ, kinh doanh từ 18h tới 6h sáng hôm sau.

chính sách kinh tế ban đêm
Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách kinh tế ban đêm của Trung Quốc

Theo đó, các cửa hàng, quán ăn ban đêm tại Bắc Kinh cùng nhiều thành phố khác sẽ nhận được những ưu đãi để phát triển kinh doanh.

10 con phố với các hàng ăn ban đêm, 16 chợ đêm và các cửa hàng tiện lợi mở 24/7 tại Bắc Kinh sẽ là những nơi đầu tiên nhận được trợ cấp để thúc đẩy hoạt động kinh doanh ban đêm. Theo đó, các khu phố hoạt động ít nhất 12 tiếng về đêm sẽ nhận được trợ cấp khoảng hơn 700.000 USD dành cho việc phát triển kinh doanh, các hộ kinh doanh riêng lẻ sẽ có thể được hỗ trợ tới hơn 70.000 USD.

Ngoài ra, các dịch vụ giao thông công cộng như tàu điện cũng được tăng tuyến, tăng thời gian phục vụ trong đêm. Như tại Bắc Kinh, từ tháng 5 đến tháng 10 mỗi năm, các phương tiện giao thông công cộng sẽ kéo dài thời gian hoạt động khoảng 1 tiếng rưỡi các ngày thứ Sáu và thứ Bảy, đặc biệt là các tuyến đi qua những con đường kinh doanh sầm uất vào ban đêm.

Để đảm bảo cho nền kinh tế ban đêm, tại các trung tâm thương mại, ngoài camera, lực lượng bảo vệ an ninh cũng tăng cường. Ngoài ra, các dịch vụ gọi xe trực tuyến về đêm thường có các ứng dụng, các đường dây nóng cho du khách báo động để kịp thời giải cứu.

Tại các thành phố lớn của Trung Quốc, hầu như các loại hình ăn xin hay bán dạo cũng hiếm thấy nên việc quản lý an ninh cho các hoạt động buôn bán về đêm cũng dễ dàng.

Ngoài Bắc Kinh trong khoảng 2 năm trở lại đây, các thành phố khác của Trung Quốc như Thượng Hải, Thiên Tân và Nam Kinh cũng đã triển khai nhiều biện pháp thúc đẩy nền kinh tế ban đêm thông qua các biện pháp trợ cấp tiền mặt cũng như thúc đẩy giao thông công cộng ban đêm.

Theo Tri thức trẻ

Thứ Năm, 6 tháng 6, 2019

Tiến độ Grand World Phú Quốc tháng 6/2019

Cập nhật tiến độ Shop thương mại Grand World Phú Quốc tháng 6/2019.

Từ những hình ảnh chúng tôi mới chụp được tại công trường, khu vực shop Đông Dương đã thi công xong tầng 4 và đang hoàn thiện tầng áp mái. Shop Địa Trung Hải đang hoàn thiện phần thô và shop Thượng Hải đang xây lênh lầu 4.

KHU SHOP ĐÔNG DƯƠNG - INDOCHINE

shop đông dương

shop đông dương indochine


shop đông dương indochine

shop phú quốc đông dương indochine

KHU SHOP THƯỢNG HẢI- SHANGHAI

khu shop thượng hải

khu shop thượng hải

shop grand world phú quốc

shop thượng hải phú quốc

shop phú quốc

KHU SHOP ĐỊA TRUNG HẢI - MALLORCA

shp địa trung hải phú quốc

shop địa trung hải

shop phú quốc địa trung hải

shop phú quốc địa trung hải

shophouse phú quốc


LIÊN HỆ NHẬN TƯ VẤN
KHU DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ SỐ 1 PHÚ QUỐC
Địa chỉ dự án: Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.
Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ giao dịch Phòng Kinh Doanh Grand World:
161 Xa lộ Hà Nội, Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM.